房地产行业面临大变局

的结论是：未来10年，每年城镇首次置业新房需求平均约在2.7亿-3.2亿平方米。假设首次置业在新房成交中占比35%（采用万科2012年一季度数据），则全国商品住宅销售面积约为7.8亿-9.2亿平方米，较2011年降幅为（-20%）-（-5%），而销售的下降又将进一步带动房地产投资增速的大幅回落。
　　尽管目前政策
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