经济弱复苏，未来路更难

房价问题确实复杂，它并不是一两个因素造成的，也不是短期可以调控到位的。祝宝良感叹说。按照价格上涨原因的计量经济分析可以看到对房屋的刚性需求占40%左右，这与23岁人口增长有关，包括城镇化率的提高。2003年就有一个需求峰值之后下降，现又攀高。不仅如此，投资投机和改善性因素占30%左
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