农村宅基地房屋买卖风险大

事行为能力和民事权利能力；意思表示真实；不违反强制性法律规定和社会公共利益；要具备法律要求的形式要件。本案例中，人民法院在一审判决中正是依据双方签订的农村房屋买卖合同违反了法律、行政法规的规定，而认定为无效。
　　笔者认为，虽然1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理
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