上市公司为何青睐房地产

出1/4的预计投资额，即5亿元就可开始启动项目；在开发的后期开发商可开始预售，通过不断回笼的资金分期滚动开发，而不用再自掏腰包，项目的实际毛利润率已通过杠杆变为100%（25%的4倍杠杆）。而如果1/4的预计投资额继续通过融资杠杆（通常年成本在18%～20%），即那些房地产基金们的助推，那么开
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