“以房查人”行，“以人查房”也行
法律与生活2014年第4
“以房查人”行，“以人查房”也行
——作为公共记录的美国住房个人信息
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在对隐私高度重视的美国，房产记录是几乎完全公开的公共记录，几乎所有住宅都可以在商业网站或地方政府网站中查询到具体的房屋信息。比如在著名的房产信息服务与价值评估搜索引擎Zillow中输入房产的具体地址，房产的所有信息就可一览无余。当输入全球首富比尔·盖茨的住宅地址（1835-73rd-Ave-NEMedina）后，可以看到一套湖滨别墅的主要信息——占地面积约5.15英亩，拥有8个卧室和25个卫生间。2013年官方对它的估值为12055.8万美元。Zillow对这套豪宅给出的市场预估价为16739.4万美元。如果出租，每个月可收租金75.8万美元。另外，在当地政府的官网上也能查询到类似信息。历任房主的姓名、房产税预估值的变动、征税的详细构成、房屋的具体结构、临湖景色是否优美、有没有高尔夫球道、有没有交通噪声以及房屋的装修记录等事无巨细、应
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