国家与社会的关系视角下的地产业与高房价
售等行政强制措施。实施一房一价，严格控制开发商随意调价。国家运用财政、税收等杠杆手段调整房价，使房价增速放缓。取消原有的税收优惠政策，对高档住房征收房产税；对拥有多套住房的购房者，根据拥有住房数量的多少分层收取房产税。上调银行准备金利率，制银行的存贷比例，压缩银行贷款发放，严格控制贷款的审核条件，调高二套房的贷款利率，停止对三套房提供房贷。上调银行利率，提高银行发放贷款的利率，控制信贷风险。限制外地人在当地的购房套数等。目前我国居民的住房需求收入弹性偏低，说明居民根据自身经济状况自由选择住房的能力尚不足，选择自由度偏小。因此应调整当前住房市场的供给结构，大力发展住房二级市场，增大居民住房选择的自由度。另外，政府决策部门可以利用住房需求的收入弹性估计住房需求的增长速度，这有利于合理预测住房市场需求，控制住宅市场中开发建设的规模，防止供应过量，使住宅建设量与居民的实际需求相协调。保持房地产业的
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