论我国业主委员会的诉讼主体资格
房地产行政主管部门备案登记。（二）审查诉讼事项是否属于业主委员会的职责范围发生诉讼时，人民法院应该着重审查涉及诉讼事项是否与业主委员会的职责范围有关。属于以下情形之一的，可以确认：1.业主违反《业主临时管理规约》或者《业主管理规约》或者《物业服务合同》或者《前期物业服务合同》规定，侵害其全体业主的共同利益的；2.物业服务企业违反《物业服务合同》或者《前期物业服务合同》规定，侵害全体业主的共同利益的；3.物业服务企业侵占、挪用物业维修基金的，侵害全体业主的共同利益的；4.物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝退出小区或者拒绝移交物业管理用房与相关资料的；5.开发商或者物业服务企业侵占业主共有部分牟取利益，拒绝交还收益的；6.业主委员会请求确认《物业服务合同》或者《前期物业服务合同》无效的；7.业主委员会请求解除《物业服务合同》或者《前期物业服务合同》的。参考文献：[1]李延荣，周珂.房地产法[M].北京：中国人民大学出版
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