“房地一致”原则在抵押中的适用问题

这一原则若在抵押领域生硬适用会产生诸多不合理之处，本文提出了更为合理的适用方式，即：在当事人没有明确进行约定的情况下，认定为在同一个抵押财产集合体上的一物两押，各抵押权人依照抵押权登记的先后顺位优先受偿；若当事人双方作出了关于“分别抵押”的明确约定，则从约定，即认可
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