住宅小区停车纠纷之法律思考

属于业主共同所有的而非顶层业主单独所有，所以建筑物屋顶平台的停车位属于小区所有的业主共有。小区停车位的权利归属已基本清晰，归全体业主共同所有的停车位，开发商和物业公司必须在和业主商量并征得业主大会或业主委员会同意的前提下才可以进行处分，由此产生的收益，扣除必要的开支
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