调控因何失效

齐下：抗战前，主要是大力建造“平民住所”，也就是廉租房，同时全面开征“房捐”，也就是房产税；抗战后，除了盖廉租房，收房产税，国民政府还限制房租，还开征“地价税”（在不动产交易环节征收的资本利得税），甚至还加征“空房捐”——凡是家里有多套住房而不对外出租的，一律加倍征
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