中国商品房价格高涨原因分析
定居要买房，甚至子女在某地上学也要买房，因此我国的住房自有率相当高。财政部副部长王保安2013年4月10日在人民日报撰文提到，住房自有率美国为60%，德国为40%，我国则高达85%。这种热衷于住房自有的社会文化氛围必将造成房地产市场的需求旺盛，进而推高房价。
另外，在城市中是否拥有房屋决定着外来人员是否能取得当地户口。养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金等社会保障都和户口挂钩；另外子女教育问题也和户口挂钩，具有当地户口的学生在当地求学相对顺利，如果没有当地户口而想在当地求学那么就苦难重重，并且需要交纳高昂的借读费。解决户口问题的最佳途径就是在当地买一套商品房。这种户籍制度的绑架也将会推高房地产市场的需求。
6.总结
本文认为土地财政依赖、卖方市场和上涨预期、商品房预售制度和个人住房信贷、通货膨胀与投资性购房、社会文化与现实需要是我国房价高涨的主要原因。土地财政依赖使得地方政府主观上希望房价不
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