房产税筹划浅议
损失的报备工作，确保房产税征收数额的合理性。自用房房产税合理筹划中还应该注意在房产维修方面的筹划，因为根据相关税法的规定，房屋维修支出如何达到房屋原值的50%以上以及维修之后能够将建筑物的使用寿命延长2年以上的，则需要增加固定资产计税基础，所以企业应该注意维修方面的分散、成本支出的分散以及维修规模的尽可能缩小，从而让这些费用能够直接计入损益而不会造成房产计税基础的增加，最终减少房产税纳税数额。1.3.3出租房筹税措施。在出租房的筹税措施研究方面，要首先了解到房产税的计税基础是房屋租金，所以应该加强对房屋出租的租金核算工作。而且房产税在房屋租金方面的规定也明确指出，出租房的计税基础只有房屋租金，而用于其他服务项目的服务费、设备租赁费、服务用品使用费等都不计入计税基础之中，所以企业在进行房屋出租时要更为细致的划分这些项目和收入项目，将租赁房屋中的设备、用品等的租赁费用单列出来，这样就能够大大降低在计算房产
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