售后公房地下停车库的处置工作初探
举极大提高了业主对转让车位的公开透明度，从而在挂牌期间报名登记的意向人数集聚上升，这也是车位转让成功的重点保障因素。5.维稳工作有序受控为了稳妥做好此项工作，专门成立了处置维稳应急小组，制定了《地下车库处置项目小区居民维稳工作预案》及成立地下停车位置换维稳应急工作小组等，进一步避免了不稳定事件的发生。第一，与业主的充分沟通确保车位平稳过渡。项目处置团队多次深入小区现场与业主、业委会进行面对面的沟通。对个别业主及业委会就地下车库处置的“产权归属、管理模式、维修基金管理、处置程序、优先购买权”等五个方面诉求，与业委会、居委会进行沟通，并就上述诉求给予明确答复：a，产权归属：政府颁发的房地产权证；b，管理模式：由负责小区物业管理的企业拟定后续管理办法；c，维修基金管理：按国家规定各自承担缴付比例；d，处置方式：根据国有资产处置程序，通过上海联合产权交易所公开挂牌；e，优先购买权：保护原承租人权益，拟定承
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