分类调控政策对南昌市商业地产发展状况的影响
促进南昌市商业地产健康发展的若干建议3.1建立商业地产的多样化融资渠道随着南昌商业地产开发的增多，开发商的资金问题更加趋于紧张，单一的银行贷款加自有资金不能满足商业地产的开发需求，且加大了商业地产的开发风险。政府应完善相关的法律法规，完善信托计划、产业基金、海外基金、上市等融资渠道，帮助开发商打破资金限制。3.2科学选择商业地产运营模式引导开发商根据自身状况平衡只租不售、出售、租售结合等模式，不能只注重资金回收的速度，不重视项目的长远发展。具有资金实力的开发商建议考虑只租不售模式，通过长期的经营管理使自身、经营者、物业三方受益，同时提升商业价值。中小型开发商建议采用租售结合或售后回租的模式，既能加快资金的回收周期，又能规避项目的短期运营。3.3加强城市综合体建设传统的商场受到网购的冲击后，城市综合体将消费与休闲相结合，改变了消费者为吃而买、为用而买、为玩而买的单一消费行为，成为一种新型的商业模式受到消
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