胡存智：宅基地改革方向不是自由买卖
上，改革的方向是进一步扩大权能，赋予农民更多财产权利，而不是宅基地可以自由买卖。目前在农民宅基地的权利中，占有和使用的权利已经得到了充分体现，但收益权未能充分显现。所以，下一步对农村宅基地制度的改革，首要的是切实保障宅基地的用益物权，针对现在农村宅基地在使用、管理方面存在的问题，完善好宅基地管理制度，同时要探索宅基地上的农民住房的财产性收益的路子。但是，包括宅基地在内的农村土地管理制度不管怎么改革，都必须坚持集体所有制、用途管制、城乡统筹、维护农民土地权益四个重要原则。记者：完善宅基地管理制度，下一步将从哪几方面着手？胡存智：完善宅基地管理制度，要做好三方面工作：一是要完善宅基地的取得和分配制度，使其更加合理、规范；二是要完善宅基地管理制度，促进宅基地的节约集约使用，同时保障宅基地用益物权；三是要建立健全宅基地退出制度，使宅基地的利用更加合理。记者：目前国土资源部已经开展了哪些工作？胡存智
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