胡存智：宅基地改革方向不是自由买卖
认为住房财产权可转让就是宅基地可转让，城里人就可以去农村买宅基地了，是这样吗？胡存智：这是对农村土地管理制度改革的方向性误解。按照我国现行法律制度，农村宅基地是本集体经济组织的农民所分配的用于建房的土地。宅基地的取得是和本集体经济组织成员密切关联的，也就是说，只有本集体经济组织的人才能使用这块宅基地。所以，非本集体经济组织成员无论是购买还是以其他方式使用占有农村宅基地，都是违反法律的，不受法律保护。记者：住房财产权抵押担保转让为何不全面铺开，而是要先试点，慎重稳妥推进？胡存智：慎重稳妥推进农民宅基地抵押担保转让，有四个方面的考虑。第一，改革的根本出发点是探索增加农民财产性收入的路子，不是为了解决建设用地指标，也不是为了满足城市建设用地的需要。第二，农民住房的抵押担保转让中，转让则会明显涉及相关的土地问题，其中涉及经济问题和相关问题要慎重处理好。第三，宅基地抵押担保是非常值得探索的，一旦抵押
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