议房地产企业收入确认方法

规定交房条件、套型与设计图纸不一致或面积误差比合同面积超出3%等特定情况，购房者有权选择退房，房地产企业承担违约责任。由此可见，在预售阶段，商品房所有权上的主要风险仍由房地产企业保留，并没有转移给购房者，所以不满足第一个条件。最后，因为购房者在交付前无权入住使用房屋，
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