论房地产企业财务风险的生成机理与控制策略

而公司2009年总的借款成本只有1 021.24万元，一年之间该房地产公司的借款成本几乎增加了一倍。此外股东权益比例下降，以及加权平均融资成本上升也是房地产企业融资成本上升的主要表现。
　　3.道德风险和再融资风险的加大
　　道德风险是在从事有关经济活动时，当事人利用自身掌握的资源和权力
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