议房地产企业收入确认方法

　（一）完工确认法和完工百分比法
　　房地产开发是一个漫长的过程，从买地开工到最后交付清算通常都要两三年左右，甚至更长。房地产企业每当拿地之后就会成立一个项目公司，其损益情况就由该项目公司的财务报表体现。房地产企业的开发流程基本如图1所示。
　　在买地、设计和备案阶段，
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