海外看中国年度观点（TOP10）
置的控制太多。这些制度安排造成太多国民收入流入政府，加上国家拥有大部分生产性资产使经济增长带来的财富效益也留在政府手里，整个体系就偏向投资和抑制私人消费。剔除通货膨胀因素，在1995～2010年间，政府预算内财政税收翻了9.2倍。同期，城镇居民的人均可支配收入增长2.3倍，而农村人口的人均纯收入增长仅1.8倍。因此，即便不把国有企业和国有资产的财产性收入计算到国家收入之中，政府收入占GDP的份额依然在快速增长，其代价是广大社会所得占GDP比重越来越低。——耶鲁大学金融学教授陈志武（《第一财经日报》，2012年3月30日）9、房地产没有大的泡沫如果需求主要是由不可持续的投机性动机造成，就可能有泡沫。中国房地产的情形是，需求主要为实质性的消费与投资需求。因此即使有泡沫，也不是大泡沫。过去二十年来，中国城市房地产价格增加是因为有实质的因素支持，有需求方面的，包括人口增加、城市化、家庭数目增加、人均收入增加等；也有供给方面的，包括土地供
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