商业地产谜团
商周刊2014年第2
商业地产谜团
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“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市未来。”口号式的标语背后，是一场城市综合体的疯狂扩张。近几年，在中国城市化进程以及国家宏观调控的大背景下，全国各地都在轮番上演疯狂的商业地产竞赛。继成都成为全球在建商业综合体最多的城市之后，杭州也宣布到2016年将有100个商业综合体亮相，商业地产进入到一个前所未有的发展高潮，放眼全国已是“无处不综合体”。而在商业地产的舞台上，粉墨登场的不仅有万达、华润等地产企业，亦有银泰、鲁商等百货军团。做家居的红星美凯龙、做电器的海信、做农业的新希望集团、做饮料的娃哈哈、做餐饮的海底捞、养猪的雨润……皆想分杯羹。理想很丰满，现实却有些骨感。在电商与高成本的内外夹击下，商业地产野蛮生长的背后暗礁丛生，同质化的隐忧让商业地产的“钱途”扑朔迷离。眼下，年关将至，各大商场都陆续推出琳琅满目的商品与力度空前的
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