今年房价下跌是大概率事件
商周刊2014年第5
今年房价下跌是大概率事件
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目前尽管风险凸显的只有三、四线城市，但就全局而言，2014年房价预期逆转的可能极大。就中国经济而言，没有比房价下跌更大的风险了。2014年的房地产市场注定是不平凡的一年。土地市场的火爆，与开年之际市场量价齐跌的表现为马年房地产市场奠定了极其“诡异”的基调：在经济持续减速已成定局的情况下，中国房地产将何去何从，中国房价对中国宏观经济会造成什么样的影响？这些都成为决定2014年中国经济好坏的关键性因素。就土地市场而言，2014年开年伊始，包括京沪在内的一线城市的土地市场仍然持续了2013年的热度。1月北京土地市场共成交26宗土地，累计成交金额405.92亿元，超过了去年同期的7倍。但与土地市场的火爆冰火两重天的是，1月北京商品住宅成交仅仅6908套，成交面积74.42万平方米，无论是环比，还是同比，都暴跌近50%。在成交暴跌的同时，北京对高价楼盘开始解禁，1
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