房价有涨有跌地域分化进一步拉大
究中心主任秦虹近日在2013腾讯房产年度峰会发表讲话认为，目前楼市的一个特点，就是市场的分化格局已经非常明显，从全国70个城市房价的变化来看，北京、上海、广州、深圳 4个一线城市，去年房价上涨同比超过20%。70个大中城市的房价平均涨幅不到10%。我相信，如果把全国657个城市的房价放在这里比的话，恐怕连5%都不到。当然，国家统计局没有统计600多个城市。现在的格局是市场分化，我们看背后的原因，主要是大城市特别是一线城市对人口集中的速度是非常明显的。人口向大城市不均衡流动，导致了房地产市场格局发生了一种分化，尽管一线4个城市房价上涨比较明显，但全国总库存的压力并没有降低，这是市场分化的表现。顾云昌2014年房价基本平稳全国房地产商会联盟执行主席、全商联上海联合会会长顾云昌在论坛上表示，2013年楼市可以用八个字概括：“前高后稳、分化加大。”具体解释为“一线城市房价领涨，一些小城市房价不怎么涨，还有少数城市如温州（楼盘）、鄂尔多斯（楼
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