民营房企融资不易无碍高溢价拿地

的信托等渠道则大概是10%～12%，但地方性中小企业大多没有前两个渠道的支持，那么这些企业的资金成本大致都在10%或更高水平，已经与预期价格涨幅相当。杨晨青说，结论很简单，一边是房价一年只允许涨10%以内，另一边是每年的资金成本要10%，如果限价再多限1～2年，这些地王项目将是死路一条。
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