坚守价值投资 东方策略成长坚称“不相信故事会”
道：本基金为股票型基金，重点投资受益于国家发展战略并具有成长潜力的上市公司。而据Wind数据，东方策略成长从2013年第一季度起就开始增仓房地产板块，各季度持仓占基金净值比分别为8%、12%、18%、29%。请问如何判定房地产业受益于国家发展战略，这种增仓选择是否符合基金的投资目标？于鑫：我们认为，中国经济的增长，城镇化是一个主要方向。未来的中国，将有12亿以上人口居住在城镇，也就是说，在未来的十几年里，可能会有6亿以上的人口从农村迁移到城镇，房地产需求仍在，未来住宅产业仍有发展空间。《投资者报》：东方策略成长选择不断增持房地产板块的初衷是什么？这背后的逻辑和思路是怎样的？于鑫：从2013年一季度开始，地产股估值持续下降，但地产股业绩的增速仍保持在20%～30%之间，许多地产股的PEG已经小于0.3，甚至更低。虽然部分城市房价较高，但多数城市的房价收入比在考虑居民收入增长的背景下，已处于合理范围。与欧洲、韩国、台湾等国家和地区相比，中国内
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