杭州楼盘降价追踪：福日电子前景黯淡 牛散何海潮逃离
表全国的地产走势。邓伟岩认为，降价属于个别现象，难以推而广之。“从杭州房地产供应层面来看，截至2014年1月，杭州商品房可售面积达438.73万平方米，处在历史峰值；加之2013年杭州土地市场火热，成交面积又达近几年新高，未来一年随着这些土地入市，会进一步增加房屋供给。”他认为，从总体的去库存化情况来看，所需去库存化周期（某地区过去开盘楼盘的剩余量和新开盘剩余量总和的售空时间）越来越长，目前需要近17个月才能消化掉现有库存。邓伟岩表示，总体看来，杭州房地产市场整体供大于需，去库存化缓慢，不存在房价继续大幅上升的动力。但个别楼盘降价行为不会成为行业普遍现象，就全国整体房地产行业来看，彻底崩盘的可能性不大。
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