房地产正回归商业规律

元化铺路，可谓断臂求生。目前来看，恒大是成功的。再看万科，虽然万科并没有多元化尝试，但其正积极地在商业地产布局，也算是为住宅市场的调整防患于未然.更值得注意的是前文提到的两个事件。向小米取经，我们认为万科正在尝试产品设计与营销上的变革。小米之所以能成功，在于出色的产品设计，再加上利用社会化媒体的杰出营销。而马佳佳的讲课则让人有些费解，我们注意到，马佳佳在给万科的演讲中提到了一个概念，即住宅产品的设计需要强化购房者的社会属性。所谓社会属性，就是要关注购房者的社会角色，并勾勒出具有相同角色人群在性格、喜好、消费习惯等方面的共性，以此作为产品设计的基础。这正是住宅市场的重大变革，随便搭一个房子就能暴利卖出去的时代即将过去。就如同手机市场，诺基亚当年“一招鲜吃遍天”的路子终究倒在了智能手机浪潮之中，随之崛起的，正是小米这样的企业。我们注意到，长沙和西安先后推出了名叫“爱情公寓”的楼盘，基于热播的电
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