老城区，骑楼下的守望与重生
作者／责任者：陶达嫔
索取号：K
文献资料来源：南方日报AII02
的历史基础、资源禀赋和天然优势不同，其发展路径也肯定不一样。所以，不同的区域应该结合自身的实际情况来推动自身的优化、转型和升级。当然，对不同区域的考核目标也应该结合实际实施有针对性的考核目标。
就共性规律来说，在城乡联系理论中，有“灰色地带”、“绿色地带”和“棕色地带”之说。“灰色地带”指工业化成长期向成熟期过渡的时期，首先承接城市产业和人口扩散的城市的周边乡村地带；“绿色地带”，是指生态环境良好的“非城区”地带；旧城的商业和文化价值被重新认识，原来的废弃地块和闲置房屋被成片整理加以利用，这类地块被称为“棕色地带”。
“三个地带”理论可以成为新型城市化实现路径的部分选择。首先是努力保护“绿色地带”，以政策“护短”、“扶短”、“补短”，决不以牺牲“三农”来建新城；其次是重视用好“棕色地带”。要素集中度高这个特征是老城区的活力所在，也是老城区成为“棕色地带”的困局所在。老城区很难更密集地在
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