衣服晾路边祖屋生白蚁 老城区街坊期待老旧社区“微改造”
作者／责任者：陈海生
索取号：TU
文献资料来源：新快报-A12
哪些改变呢?所谓微改造又与成片改造有何区别?新快报记者了解到,新法规与旧法规相比有五大变化。
变化1:引入开发商需公开招标
●旧办法:自主改造的村集体可以成立子公司,自主引入开发商。
●新办法:旧村改造分为3种模式,即政府收储、自主改造和合作改造。合作改造模式需通过公开招标方式引入开发企业。
变化2:八成村民同意即可进行
●旧办法:全面改造项目实施方案村民表决稿经90%以上村民(含村改居后的居民)同意后方可报批;住宅房屋可分期签订补偿安置协议,每一期应达到90%以上的权属人签约后才启动房屋拆除工作。
●新办法:上述两个环节达到80%村民同意即可进行(但在旧城改造中,仍需要90%以上居民同意才能启动)。
变化3:更加注重历史文化保护
●旧办法:有提及历史文化保护。
●新办法:在旧城改造中,社区微改造项目鼓励历史建筑改变使用性质,可由居住功能变更为商用。
变化4:旧厂房改造补偿款减少
●旧办法:旧厂房改造由工业用地变更为居住
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