北京路楼盘“削顶瘦身” 东莞庄楼盘“接盘”拔高
作者/责任者:赵燕华、员穗规宣
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文献资料来源:羊城晚报-A3
外经验,在全市范围设立容积率转移制度的办法,把老城区无法实现的开发量转移到其它地区,既避免了老城区大拆大建,政府也能从中实现经济平衡。
或建12栋超高层住宅
据悉,拟承接建设量的东莞庄路项目,用地位于广州市天河区东莞庄路中段,是一个夹在华工南北区之间的狭长地带,总用地面积96503平方米,现场已平整。开发商同样是广州市汉国恒生房地产开发有限公司,项目也已经通过了相关的国土和规划审批。根据2012年原市规划局天河分局对该项目修建性详细规划的批复,地块计容面积265768平方米,平均容积率3.32,建筑密度29.7%,绿地率30%。
因承接北京南路项目等值转移的建筑面积,项目地块总计容建筑面积由265768平方米修改为284596.56平方米,平均容积率由3.32修改为3.57,容积率增加了0.25。项目原修详规为建设15栋100米的高层,和11栋低层住宅。本次规委会上提出了两个新的方案:方案一为,建15栋100米高层和11栋低层住宅;方案二为,建设12栋125米到150米高层,和11栋低层
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