北京路高楼 降低！东莞庄住宅 拔高！
作者／责任者：杜娟
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文献资料来源：广州日报-A2
32修改为3.57，容积率增加了0.25。项目原修详规为建设15栋100米的高层，和11栋低层住宅。本次规委会上提出了两个新的方案：方案一为，建15栋100米高层和11栋低层住宅；方案二为，建设12栋125米到150米高层，和11栋低层住宅。与会委员和专家大多倾向方案二，因为可以通过抽疏降低该地块的建筑密度，留出更多绿地和公共空间。
此外，根据测算，地块修规后居住人口将超过8000人，原方案中设置的6班幼儿园规模偏小，再加上全面二孩政策，将进一步增大幼儿园的入学需求，故修改后的方案二将幼儿园规模调整为9班。同时增加了社区服务站、文化活动中心等多项公建配套。
何为容积率转移
容积率转移制度，即允许原属一宗土地上的可建设容积一部分或全部转移至另一宗可供建设用地上。容积率转移的概念来源于开发权转移，在历史街区保护与更新过程中的容积率转移，是指在历史文化风貌区的建设控制范围内，因保护需要而使开发的建筑容积率受到限制的部分，在符合城市规划的
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