东山小洋楼文化宝库待开启
作者／责任者：曾妮
索取号：K
文献资料来源：南方日报-AII03
众所周知，香港瑞安操刀的上海新天地、岭南天地等项目，都以居民整体搬迁为前提。国内大多数历史建筑区改造走的也是整体改造的路子，因如果不实施整体动迁，改造后区域仍是分散小业主，无法对其进行整体招商，也就无法实现收益。而分散小业主是没有财力对整个街区实施改造的。
但整体动迁的路子在广州往往走不通。一是经济上的原因，广州大多数历史建筑区都位于市中心寸土寸金的地段，动迁成本非常高；二是文化上的原因，广州人认为在保存历史建筑形式的同时，也应当尽力留存该地的生活方式，如果原生态的生活流失了，历史街区就算改造得再漂亮，也是一座没有灵魂的“空城”。不得不承认，广州人的文化保护观念相对于其他不少城市，是相对超前的。
如果去问新河浦片区的居民他们对改造开发的意见，多半持保留态度。新河浦的魅力，一多半来自它的“静”，一旦开发成为旅游区，居民的居住环境势必会受到一定程度的影响。
但从城市发展的角
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