达道路地块 地靓奈何附带条件多
作者／责任者：陈白帆
索取号：F
文献资料来源：广州日报-B15
鲜有全新土地出让的越秀区推出中心区域靓地引起极大关注
地块位置：位于达道路靠近中山一路，距离内环路仅约200米
建筑面积:25540平方米(需无偿提供建筑面积9995平方米住宅作为回迁安置用房安置被拆迁人）
挂牌时间:7月23日9时至8月31日15时
挂牌起始价：8948万元
一向鲜有全新土地出让的越秀区近日推出了位于达道路的一块住宅用地，尽管在挂牌公告中，该地块的挂牌起始价仅为8948万元， 按建筑面积25540平方米计算， 折合楼面地价约3504元/m2，但由于竞得人在竞得地块后， 应与原用地单位广州铁路(集团）公司协商解决支付该地块前期已垫付的前期工程及建安成本2535.8317万元，还必须在该项目无偿提供建筑面积9995平方米住宅作为回迁安置用房安置被拆迁人。因此，加上以上成本后，起拍价实际等于上升到1.15亿元，但可用建筑面积却减为15545平方米，楼面地价一下子就变为了7387元/m2。
文/图:记者陈白帆
靠近中山一路 附近名校云集
记者在现场见到，
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