达道路地块 地靓奈何附带条件多
作者／责任者：陈白帆
索取号：F
文献资料来源：广州日报-B15
备注中的条款多达十项，还涉及广铁公司与被拆迁人的复杂关系，最终地价成本可能会高达1.1万元/m2以上。该开发商还从其他渠道了解到，不管最终成交价格多少，广铁（集团）公司都可拿到成交价款的七成。所以，如果广铁（集团）公司报名，预计该地块被广铁（集团）公司拿回的可能性比较大，其他开发商与其争夺胜算不大。不过，鉴于目前市中心土地资源奇缺，该地块上建筑在2年后销售，不排除能卖到2万~3万元/m2，利润应该在30%以上。因此，本地开发商，甚至外地开发商前来争取的可能仍然存在，最终还要看临近最终期限时的报名情况。
据了解，达道路地块出让条件和2009年出让的江南大道中益丰搪瓷厂颇有相似之处，当时出让的附带条件就要求， 竞得人在地块房屋建成后，须无偿提供3896平方米房屋（其中住宅2583.33平方米 ，非配套建筑1312.67平方米）给广州市轻工房地产开发公司作为回迁补偿用房，相关事宜由竞得人与广州市轻工房地产开发公司自行协商。同时，还附带有其他相关
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