北京路扩容 周边铺价猛涨
作者／责任者：李凤荷
索取号：F
文献资料来源：广州日报-B19
从事服务业的铺面具有4米门面，房产证面积为250平方米，之前业主的放售价为680万元，现在立即反价至800万元；北京路延长线大南路一个170平方米的铺位，业主原本叫价1650万元，现在也调高至1800万元。
惠福东路一些租约即将到期的租客预期业主会涨租10%，他们认为这个加幅合理，并提前通知业主续租。对租约即将到期的商铺，业主也给中介人士提前发出消息，让他们寻找替代租客。现在出台这个利好消息后，业主对找下一个租客也不心急了，觉得无论租客还是租金都不用担心，他们可以慢慢挑选。
梁剑波透露，北京路周边一带饮食铺最吃香，现在整条惠福东路打造为美食街，沿街商铺租值和价值全部升值。惠福东路与北京路转角位售卖珍珠奶茶和烧鱿鱼的铺位，6~7平方米，每个月租金达六七万元。惠福东路目前沿街的食肆一楼门面较窄，餐位多安排在二楼，租金一般这样计算：首层月租2000元/m2，二层300~400元/m2。梁剑波表示，一楼可以吸客，故此租价非常高昂；二楼面积大，且不方
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