越秀、荔湾区三大社区：社区改造 业主并没大幅涨价
作者／责任者：李凤荷
索取号：F
文献资料来源：广州日报-B7
中原地产中山六分行营业经理古慧华介绍，政府对越秀区六榕街旧南海县社区、广卫街都府社区、荔湾区康王北驷马涌都进行了改造，业主并没因为改造而大幅涨价。
满堂红净慧分店经纪冼先生表示，六榕街一带楼梯楼今年纳入朝天小学招生路段，业主惜售心理较强，放盘量不多，20年楼龄的楼梯楼二手均价在13000~14000元/m2，比上个月有1000元/m2左右的升幅。买家多数是学位房和养老型买家。目前，广卫街都府社区的价格比六榕路一带贵1000元/m2左右，二手均价14000~15000元/m2，近期放盘较少。这一带成交以原财政厅房改房为主，楼龄15年左右，虽然没有学位，但地段和环境更优越。
古慧华表示，4月穿衣工程前，康王北驷马涌二手均价为1.1万元/m2，改造后房改房二手均价约1.2万~1.3万元/m2。由于康王北驷马涌商业气氛较浓，会集了玉器市场和布匹市场等多个商圈，居住需求旺盛，放盘量与交易量比以学位房为主的两个越秀区社区要大。
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