杨箕村地块或底价成交
作者／责任者：黄颖
索取号：F
文献资料来源：新快报-A23
备受关注的杨箕 村旧城改造项目土地出让将于今天下午进行。不过，截至昨晚7时，该项目只有一家开发商以底价挂牌，业内人士预测地块很可能以底价成交，而买地的开发商可能是富力地产。
据了解，杨箕村改造项目规划总用地面积11.4962万平方米，总建筑面积64.8万平方米，其中出让地块用地面积为62808平方米，挂牌起始价4.7265亿元。竞得人必须按照杨箕村全面改造要求实施开发建设，并承担全部改造成本。预计全部改造成本约18.8亿元，开发商拿地的“入门价”要包括挂牌地价和建设村民复建房费用，合共23.5265亿元。
该项目出让条件设置了不少门槛，业内人士分析只有保利、富力、越秀城建等几家开发商符合竞投条件。而在去年3月，富力就曾表示与杨箕村的旧城改造项目签署了初步意向，所以业界预测拿地开发商可能是富力。该地块如果最终以底价成交，其楼面地价 仅8593元/平方米。不过业内人士也表示，低地价不代表以后楼盘卖价会低，目前杨箕附近的单体一手楼售价达3万元
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