农林下路商圈变身指日可待
作者／责任者：张薇
索取号：F
文献资料来源：羊城晚报-B10
人流和消费都不逊于上下九和北京路，但现在，工作日期间农林下路的平均人流量为五六万人次，节假日这里的人流量可达到七八万人次。这个数据跟北京路、上下九、天河城商圈相比起来有较大的差距。
有专家表示，广百目前能够改造的大概也只有农林下路区域，因为署前路东百成名已久，且受经营场地的限制(单层面积小，楼层高)，改造可能性不大。广百尚宜在东山锦轩旁开业，主打保健品，或许是与当地消费人群老化有关。若再拿下美东百货，广百可能需在定位上作出转变，且要在非本地人消费习惯上下工夫。
商业地产人士表示，农林下路是广州市较特殊的一个商圈，因当地有铁路、军区的住宅楼，外地牌子比本地牌子更有号召力，王府井百货的客户忠诚度也比较高，以本地人消费为主的商铺难以在此立足。
记者了解到，此前美东百货之所以关店，原因之一就是由于商家与王府井签订了排他协议，“广百进驻后，出现排他的可能性不高，还有可能反将王府井一军。”广东
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