老城区盘活烂尾地70万平方米
作者／责任者：田桂丹
索取号：F
文献资料来源：信息时报-A06
历史城区遗留项目，这批项目已全部有解决方案，目前处于与开发商谈判过程。
据了解，有部分开发商在面临开发面积“缩水”后，希望能直接退地索赔，不愿意再进行开发。假如谈判未果，部分项目将由政府出资收地，还要为回迁户重新寻找房源。
越秀区宏仁商业住宅楼项目开发商就曾因限高12米，表示要退地，因建设面积还不够回迁面积，面临赔本。最终方案原则同意采取保量方案，由市规划局负责，指导项目业主按设计条件和要求优化完善建筑设计方案并进行公示后提交市规委会审议：建筑设计应采用骑楼形式，计算容积率建筑面积为4324平方米，建筑高度为30米，建筑密度为42%，绿地率为25%。
据悉，该项目地块已拆迁12年，涉及回迁面积3200平方米，57户。按照30米建设方面，地上建筑面积4324.8平方米，减去超七成的回迁面积后，开发商可销售的面积只有1100多平方米。
市规划局有关人士表示，该项目开发商同意方案公示通过后就立即启动建设，回迁户有望尽快住上回迁
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