北京路商圈公寓引发投资热
作者／责任者：张金娜
索取号：F
文献资料来源：信息时报-D04
身。现在，市中心区多个新项目上市，一些小面积单位总价不到200万，投资回报率又高，势必吸引一批投资客回流到市中心区。
合富置业首席分析师龙斌也认为，今年中心城区有这么多新盘上市，并且还有不限购的公寓产品，肯定会让大量的投资客回流。近几年北京路的新项目不多，从投资的角度来看，市中心的公寓投资回报率肯定是相当高的。在产品有特色，装修、户型等适中的情况下，越接近核心商圈的物业回报率就会越高。
二手租售成交活跃
据记者调查，北京路商圈一手项目稀缺，二手成交相当活跃，无论是2.2万~2.3万元/平方米的中低层楼梯楼房，还是2.8万~3.5万元/平方米的电梯楼，都受到不同预算买家的欢迎。如文德广场75平方米和98平方米的两房、三房，五号公馆的78平方米两房以及锦源国际公寓43平方米的单身公寓，都是买家关注度较高的物业，基本上是放盘一套马上成交一套。买家的预算为250~300万元左右，以“楼梯换电梯”的改善型买家为主。
据合富置业泰
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