本土商圈求变 文化商业结合成“新宠”
作者／责任者：朱玲
索取号：F
文献资料来源：新快报-A52
空置率上升招商难
在商业实体店受电商冲击的同时,商业地产项目也在去年开始迎来井喷式发展。据第一太平戴维斯公布数据,2013年第四季度广州商业地产空置率环比上升2.5个百分点,至14.8%,而2011年时,这一数字仅为4%;珠江新城空置率已攀升至29.5%,环比上升8.1%;据预测,2014年共有68.7万平方米项目投入使用,将进一步推高商业地产空置率。
而日前,广东省房地产协会发布的《广东房地产蓝皮书2014》指出,去年广东商业地产投资创下2005年以来新高,占房地产开发投资总额的比重达到创纪录的11%。城市综合体项目在建也达到历史峰值,其中,广州拟建在建、待开业的商业项目超过30个;佛山拟建在建的城市综合体已超过40个,近一年商业地产开发火热程度甚至赶超广深。
随着新商业项目先后开业和成熟商业项目扩容,商业地产面积增长迅猛,但是消费增速却在放缓,这导致了新商业项目招商难题。一位购物中心操盘手告诉新快报记者,“品牌扩张更加谨慎,已不愿意在已有店的区域再开新店,招商的选择变少;只能通过更
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