购30㎡以下学位房进越秀名校有限制
作者／责任者：梁艳燕 吴广宇 罗苑尹
索取号：F
文献资料来源：南方都市报-A10
先购入名校地段内学位房，一些30平米以下的麻雀房由于总价较低，一百多万即可入手，成为被反复炒高的房源，每年越秀区都有近200套30平米以下的住宅交易。
[分析]
大户型分割出售几无可能
会否有业主把现有大户型房屋分割出售来获取高额学位房利润？业界人士称现今基本没这个可能。
现行房屋登记办法规定，房屋应当按照基本单元进行登记，具体是指有固定界限、可以独立使用且有明确、唯一编号(幢号、室号等)的房屋或特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元登记。
广州市房地产交易登记中心相关人士表示，目前对住宅的分割都有非常严格的要求，能分割的住宅不多，比如原来就是两个单位合并成一套出售的，办理房产证时，出具报建等相关资料即可分割，但很多大面积豪宅，因为不能分割为独立的基本单元，也就不能分割出售了。
越秀区小学招生方案
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