春节临近 换房族积极入市
作者／责任者： 林琳
索取号：F
文献资料来源：广州日报-A19
成交几率明显增大。
记者了解到，目前成交的房源形式比较多样，既有大型楼盘，也有比较稀缺的散盘，电梯楼、楼梯楼均包括在内，有中介人士透露：“因为越秀区房源本身比较稀缺，买家的选择并不多，所以往往有放盘的就很快成交。”
投资型买家陆续入市
由于集中了一批优质的小学和中学，越秀区学位房一直是众多家长热捧的对象。目前，学位仍然是越秀二手房的最大卖点，但下半年以来，毕金涛也接触到不少改善型买家：“他们普遍拥有比较强的经济实力，买房比较谨慎，也比较深思熟虑。”除了改善买家外，投资买家也是这个月的成交主力。
合富置业高级营业经理郭洪英告诉记者，“年底买房的客户以刚需自住为主，由于最近利好消息较多，因此自住和求学位的买家也多了起来。”她发现，买家比较偏好总价低的中小户型单位，其中面积40~50平方米的房源最受欢迎，购买这类小面积单位的买家购房预算约在100万元以内。
中原研究部客户研究
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