五星楼宇炼成记
作者／责任者：朱伟良 张西陆
索取号：F
文献资料来源：南方日报-AII03
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“星级楼宇吸引集团总部、研发中心、龙头企业入驻，推动高端要素集聚发展，实现土地高效利用。”越秀区商务局有关负责人说，从单一楼宇的增值到招徕巨头进驻，再到楼宇产生的税收可以窥见高端楼宇对区域经济增长的推动力。
对标
广州越秀与香港湾仔类似，早期的建成区旧楼偏多，更多的是向上发展，寻求软件上的突破。
现在，欧庆昌一个月只回香港一两次，周末留在广州值班。8年来，他的团队在进步、成熟。他记得，8年前，写字楼刚开业，物管团队没有写字楼管理经验，只会做商场管理。“从商场过来的人，思维差异很大。如何做好写字楼招商和管理成为首要解决的问题。”他说。
商场的要诀是人气，只有人气红火，商家才源源不断涌入；但写字楼不一样，需要清幽的环境、安保完善，甚至禁止推销“洗楼”。“一个是喧闹，另一个是闹中取静，两个业态分野很大，需要我们两者‘兼修’。”他说，商场需要组织活动
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