从中山三路商圈看广州旧城规划
作者／责任者：忻雨
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文献资料来源：南方都市报-AII02
南都此前连续报道中山三路和天河路两个商圈的发展，其中中山三路商圈体量萎缩客流减少，天河路商圈体量扩张业绩增长，对比可谓鲜明。两个商圈此起彼落，揭示了新旧城区发展的差异，尤其是旧城空间匮乏、发展乏力的现实。
旧城发展受限，关键在于规划。广州近十几年的重要城市规划，无不意在伸展城市发展空间，建设重点基本聚焦在新区。从2000年《广州城市发展总体战略规划》的“东进南拓西联北优”(7年后才加上个“中调”)，到2012年的《广州市城市功能布局规划》的“一个都会区、两个新城区、三个副中心”，到城市总体规划把城市中轴线从人民公园—起义路东移到花城广场—广州塔，莫不如是。这种城市发展战略，直接导致全市的重点项目、财政投入、政策创新向新区倾斜。至于老区，虽喊出“中调”“优化”等口号，但能做的始终有限。这种对比反映在中山三路和天河路两个商圈，就是一边流行前线、中华广场几个旧场抱残守缺，一边正佳、万菱汇、太古汇等新场不
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