杨箕村回迁房放租 周边租金降两成
作者／责任者： 罗莎琳
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文献资料来源：信息时报-A07
随着5月份杨箕村回迁房正式入住，原有村民除自住外，陆续将多余住宅放出，短期内多出两千余套房源出租，出现周边业主降价出租的现象，甚至有业主转租为卖。
周边电梯房降租10%-20%
“短期内供过于求，同为电梯房受冲击最大，降价一两成，”房天下广州二手房高级分析师卢佩婷表示，从6月份开始，回迁房就有房源陆续放出，不过被毕业季找房和换高标准的租客消化，对租金影响并不明显；进入8、9月份，租客减少，房源又充足，出现业主降价招租的情况。
杨箕紧靠珠江新城CBD，租赁市场中上班族占半壁江山，以备受上班族青睐的两房户型为例，回迁房凭新房优势价格偏高，一般为5000-6000元/月，附近金羊花园、和风雅居等楼盘的电梯两房，租金水平在4000-5000元/月。
经济实力强、对住房要求高的上班族更倾向选回迁房，因此，回迁房分流了周边原有电梯楼盘的客流，有业主降租10%-20%招揽租客。
有业主转租为卖
回迁房的放租，导致租房市场短期内缺乏上涨空间，周
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