业主收埋物业 静待拍卖结果
作者／责任者：李凤荷
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文献资料来源：广州日报-C13
元，后来业主因拍地预期而再“反价”2万元，最终单位以146万元成交。
据记者了解，共和苑由于有省一级广铁一小的学位，房屋就卖得比附近区域贵。满堂红广州大道分店店长简庆华告诉记者，杨箕附近靠近五羊新城的东兴南与东兴北，地段学位为市一级小学，该区段楼梯楼市价约为1.6万元/㎡，高楼层大约1.4万元/㎡，但靠近中山一路的共和苑属于广铁一小的招生范围，这里20多年楼龄的混合结构房屋，单价始终在1.5万元/㎡，石米外墙的楼梯楼在1.7万元/㎡以上。带省一级学位出售的共和苑单位格外金贵。
记者从杨箕周边的地产行了解到，受拍地预期影响，业主放盘价已体现其乐观预期，放盘价比市价放高2000元/㎡。以羊和园为例，楼龄八九年的电梯盘目前市价为2.6万元/㎡，业主放盘价已调为2.8万元/㎡;共和苑中层楼梯楼单位也放到2.2万元/㎡。简庆华说，从杨箕地铁站上盖的一手新盘东山领汇价格变动可看出今年一年的楼价变动，东山领汇开盘价2.3万元/㎡起，随着大市向上而步进2.7万元/
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