中国面临的核心问题是债务修复和产能消化

长期资产负债表衰退，这是因为：其一，中国土地市场的投机比重和资产扩张程度远低于当时的日本；其二，中国的工业化与城市化进程仍未终结，住宅市场仍然存在真实需求；其三，商业地产发展尚处于比较初步的阶段，商业地价仍处于绝对低水平，只有一线城市的商业地价对住宅地价具有一定的溢
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