买房难过户引纠纷
法律与生活2013年第23
买房难过户引纠纷
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房产是近几年人们热议的话题，法院受理房屋纠纷的案件也呈现上升趋势，房屋买卖尤其是二手房买卖问题最多。在一家上市公司工作的李慨就经历了二手房买卖的困扰。购买无产权房留隐患到了适婚年龄，李慨需要购买一套房子。在中介公司的介绍下，他看好了单位附近的一套两居室学区房。经过多次协商，2007年7月20日，李慨与房主张方签订了《房屋买卖合同》。合同约定，房屋总价款为90万元，分三次付清；在政策允许该房屋自愿买卖后，出卖人应当配合买受人从允许买卖之日起30日内将房屋所有权转移到买受人名下。如果出卖人违反合同约定没有按时配合买受人办理过户手续，买受人可以选择如下任何一种处理方式：1）退房，出卖人将已付购房款返还给买受人，并按照已付房价款的6%赔偿买受人损失，同时赔付买受人的装修损失；2）买受人不选择退房的，出卖人按照已付房款的2%向买受人
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