买房难过户引纠纷
支付违约金。此外，合同还约定，如果买受人付清全部房款之日起3年内，无论何种原因（除国家政策原因）导致的所有权不能转移到买受人名下的，出卖人应当支付额外的赔偿金10万元。合同签订后，张方将房屋交付李慨使用，李慨分两次给付了张方85万元。剩余5万元，两人约定等房屋过户完毕当天给付。由于李慨所购房屋为张方学校分配的房屋，该房屋当时还未取得房产证，因此，一开始，该房屋未能办理过户手续。后来，该房屋取得了产权证。在李慨第二次付完购房款后，张方即将房屋产权证书原件交给了李慨。至此，事情进行的还算顺利，只剩下办理过户和剩余房款的交付了。房主利益熏心回购房屋看着一天天上涨的房价，张方觉得当初卖给李慨的房子卖亏了。正好现在手头也需要钱，张方就打算找李慨商议将房子回购回来，然后再出售牟利。2010年年初，张方找到李慨商议将房子购回的事。一开始，李慨不同意。但当张方开出比原购房款高出一倍的价钱时，李慨便松口了。经过两人多次
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